渋谷駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、銀座線、副都心線など、複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。1日あたりの乗降客数は約200万人を超え、膨大な人流を誇ります。そのため、集客力が高く、あらゆる業態の店舗にとって非常に魅力的な立地と言えます。

渋谷駅周辺は、若者から大人まで幅広い年齢層が生活しており、多様なニーズに対応できる商圏です。ファッション、飲食、エンターテイメントなど、多くの商業施設が密集しており、競争は激しいものの、高い購買力を持つ顧客層を獲得できる可能性を秘めています。特に、飲食店に関しては、多様なニーズに対応できるよう、高級レストランからカジュアルな飲食店まで様々な業態が存在しています。

物件周辺は、オフィスビルや商業施設が集中しており、昼夜を問わず多くの顧客が訪れます。また、近隣には住宅街も広がっており、近隣住民からの集客も見込めます。角地物件であるため、視認性も高く、集客効果も期待できます。

渋谷区全体の人口は約22万人、世帯数は約11万世帯です。年齢構成は、若年層の割合が高く、消費意欲も旺盛です。近年の再開発によって、街の景観も大きく変化しており、より魅力的な商業エリアへと進化を遂げています。これらのことから、渋谷駅周辺は、高い集客力と多様な顧客層を有する、飲食店経営にとって非常に魅力的な商圏であると言えるでしょう。