亀有駅は、JR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約15万人と多く、活気のある街として知られています。周辺には、古くから続く商店街や住宅街が広がり、幅広い年齢層の人々が生活しています。特に、亀有駅周辺は下町情緒あふれる地域で、近年では再開発も進み、新しい商業施設も増加しています。そのため、飲食店や小売店など、様々な業種にとって魅力的な商圏と言えるでしょう。近隣には多くの住宅があり、安定した集客が見込めます。また、亀有駅はアニメ「こち亀」の舞台としても有名で、観光客の流入も期待できます。商店街は地域住民の生活に密着しており、高い購買意欲を持つ顧客層が多く存在します。さらに、周辺には学校や公園なども多く、ファミリー層の顧客も取り込める可能性があります。これらのことから、亀有駅周辺は、多様な顧客層をターゲットにできる魅力的な商圏であり、本物件はこうした商圏のメリットを最大限に活かせる立地にあります。具体的な人口や乗降客数については、国勢調査や鉄道会社などの公表データを参照ください。