神楽坂駅は、東京メトロ東西線が乗り入れる駅で、1日の乗降客数は約5万人を超えます。周辺は、落ち着いた雰囲気の住宅街と、飲食店や商業施設が混在するエリアです。歴史的な建造物や、風情のある路地裏なども多く、観光客にも人気が高いエリアです。特に神楽坂通り周辺は、飲食店が密集しており、ランチやディナー需要が非常に高いことが特徴です。近隣には、高級住宅街も存在し、高所得者層も多いエリアとなっています。そのため、高級志向の飲食店や、こだわりのある専門店などが成功しやすい環境です。また、学生や若い世代も多く居住しており、幅広い客層を取り込める立地です。神楽坂駅周辺の人口は、約5万人で、年齢層も幅広く、様々なニーズに対応できる商圏となっています。物件周辺には、オフィスビルなども存在しており、ランチ需要も安定して期待できます。周辺には、多くの観光スポットもあるため、観光客をターゲットにしたビジネスも展開可能です。駅からのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利な立地です。これらの要素から、神楽坂駅周辺は、多様な業態の店舗にとって魅力的な商圏であると言えます。特に、重飲食可能な本物件は、その立地を最大限に活かすことが可能です。