牛込神楽坂駅徒歩5分の好立地にある、1階約25坪の物件です。現況はカフェですが、軽飲食可能なため、幅広い業態に対応可能です。広い間口の角地物件で視認性も抜群。大型物件なので、レイアウトの自由度も高く、既存設備の利用も可能です。落ち着いた雰囲気の街にありながら、駅近で集客力も期待できます。飲食店経営を検討されている方におすすめです。
この物件のおすすめポイント
地下鉄 牛込神楽坂駅 徒歩5分/1F 25.6坪/28.6万/現カフェ/軽飲食可/広い間口/現設備利用可,角地物件,大型物件/普通賃貸借
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牛込神楽坂駅周辺は、古くから続く落ち着いた住宅街と、近年開発が進んだ近代的なエリアが混在する、魅力的な商圏です。学生から高齢者まで幅広い年齢層が居住しており、安定した需要が見込めます。また、神楽坂エリア特有の文化的な雰囲気や、多くの観光客が訪れることから、個性的な店舗展開も可能です。
牛込神楽坂駅の1日平均乗降客数は約4万人で、周辺には多くのオフィスビルやマンションが存在し、昼夜問わず多くの顧客を期待できます。近隣には、飲食店、カフェ、雑貨店など様々な業種のお店が軒を連ねており、競合店分析も容易です。さらに、神楽坂の坂上エリアには、伝統的な料亭やレストランも多く存在し、高級志向の顧客も取り込める可能性があります。
物件周辺の人口は、年齢層が比較的バランスよく分布しており、ファミリー層や高齢者層も多いことから、幅広いターゲット層へのアプローチが可能です。また、周辺には多くの大学や専門学校があり、学生層も重要な顧客層となります。
このように、牛込神楽坂駅周辺は、安定した集客が見込めるだけでなく、多様な顧客層へのアプローチが可能で、飲食店経営にとって非常に魅力的な商圏といえます。物件の立地条件を活かし、独自の店舗戦略を展開することで、大きな成功を収める可能性を秘めているでしょう。
物件番号 | 250520-1 |
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最寄り駅 | 地下鉄 牛込神楽坂駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 25.63坪 (84.74㎡) |
所在地 | |
交通 | 地下鉄 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 |
物件概況 | 現カフェ |
備考 | ※重飲食不可 |
賃料 | 28.6万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 400万円 |
契約期間 | 3年(15%) |
礼金 | 1ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です