新宿御苑前駅周辺は、都心へのアクセスが良好な一方で、新宿御苑という緑豊かな空間も隣接する、住環境とビジネス環境のバランスがとれたエリアです。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が数多く立ち並び、昼間人口は非常に多く、ランチ需要やビジネス客向けの需要が期待できます。また、住宅街も近接しており、夜間の人口も確保できるため、幅広い客層へのアプローチが可能です。

新宿御苑前駅の年間乗降客数は、約4000万人と推定され（正確な数値はデータソースによって異なるため、推定値と表記）、高い流動性を誇ります。周辺には、高級住宅街やオフィス街に加え、多くの飲食店や商業施設が密集しており、競争も激しいですが、集客力も高いエリアと言えます。

人口統計データによると、新宿御苑前駅周辺の世帯数は多く、比較的若い世代から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。そのため、ターゲット層を絞り込んだ戦略的な集客が可能です。また、近隣には多くの企業が拠点を構えているため、ビジネスランチやアフターファイブ需要も期待できます。さらに、新宿御苑の存在は、周辺環境の質を高め、落ち着いた雰囲気の中で営業できるというメリットもあります。これらの要素を総合的に考慮すると、新宿御苑前駅周辺は、多様な客層へのアプローチが可能で、安定した集客が見込める魅力的な商圏であると言えます。物件自体の駅近立地や重飲食可といった特徴も相まって、高い収益性も期待できます。