目黒駅周辺は、東急目黒線、JR山手線、南北線、三田線が乗り入れるターミナル駅として、高い集客力を誇ります。1日の乗降客数は約30万人と、多くの人々が行き交う活気のあるエリアです。周辺には、高級住宅街やオフィスビルが立ち並び、昼夜問わず賑わいを見せています。また、近隣には多くの飲食店や商業施設が密集しており、多様なニーズに対応できる商圏となっています。特に、目黒駅周辺は、若年層から高齢層まで幅広い年齢層が居住しており、消費意欲も高く、安定した集客が見込めます。近年では、再開発も進み、さらに魅力的な街へと変貌を遂げています。そのため、本物件は、幅広い客層へのアプローチが可能で、安定した事業展開を実現できるポテンシャルを秘めています。目黒区全体の人口は約28万人、世帯数は約13万世帯と、高い人口密度を誇り、安定した顧客基盤を確保できます。さらに、観光客も多く訪れることから、観光客層へのアプローチも可能です。これらの要素から、目黒駅周辺は、高い収益が見込める魅力的な商圏であると言えます。物件近隣には、オフィスビル、マンション、高級住宅街と多様な属性の顧客がおり、業態選定の幅も広がります。多様なニーズに対応できる立地条件が、事業の成功を後押しします。