三田駅周辺は、港区の中でもビジネスと住宅がバランス良く共存するエリアです。オフィス街としての機能に加え、高級住宅街としての側面も持ち合わせており、昼夜問わず高い集客が見込めます。

人口は港区全体で約25万人、三田駅周辺の人口は正確な数値の把握が難しいですが、周辺の高層マンションや住宅街から多くの居住者が存在します。また、三田駅は都営浅草線とJR山手線の2路線が乗り入れているターミナル駅であり、1日の乗降客数は非常に多く、ビジネスパーソンや観光客など幅広い層が利用します。この高い流動人口が、店舗の集客に大きく貢献します。

周辺には、オフィスビル、高級住宅、ホテル、商業施設などが密集しており、多様な顧客層へのアプローチが可能です。特に、近隣には多くの企業本社や支社があり、ビジネスランチや接待需要の高い顧客層をターゲットにすることができます。また、周辺には飲食店も多いですが、既存店とは異なる魅力的な業態で勝負することで、高い収益が見込めます。

さらに、三田駅周辺は、近年再開発が進み、街の活性化が加速しています。新たな商業施設のオープンやオフィスビルの建設なども予定されており、更なる人口増加と集客増加が見込まれます。これらの要因から、三田駅周辺は、高い収益性を期待できる魅力的な商圏と言えます。高級志向の顧客が多いエリアであることから、質の高いサービスを提供できる業態が特に有利です。競合店との差別化を図り、独自の強みを持つことで、成功の可能性を高められるでしょう。