地下鉄高田馬場駅徒歩6分、JR高田馬場駅徒歩9分と2路線利用可能な好立地。1階18.38坪(60.76㎡)の物件は、現況中華料理店のため、厨房設備や内装をそのまま活用できる可能性があり、初期費用を抑えられます。重飲食も相談可能で、多様な業態に対応可能です。複数路線が利用でき、都心へのアクセスも良好なため、集客力のある店舗運営が期待できます。
この物件のおすすめポイント
地下鉄高田馬場駅 徒歩6分・JR線 高田馬場駅 徒歩9分/1F 18.3坪/43万/現中華料理店/重飲食可/現設備利用可/複数路線利用可/定期借家
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高田馬場駅は、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れるターミナル駅であり、一日平均約23万人の乗降客数を誇ります。駅周辺には早稲田大学をはじめとする大学や専門学校が多数立地し、学生や若者を中心に活気あふれるエリアです。また、オフィスビルや商業施設も集積しており、多様な層が行き交う成熟したマーケットが形成されています。
物件は地下鉄高田馬場駅から徒歩6分、JR高田馬場駅から徒歩9分と、都心へのアクセスに優れた立地でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。周辺には飲食店や商店が軒を連ね、日常的な買い物から外食まで、生活利便性の高い環境です。現況が中華料理店であり、重飲食も可能なため、既存の設備を活かした開業や、新たな飲食店としての出店が有力な選択肢となります。学生やビジネスパーソン、地域住民といった多様な顧客層が見込めるため、安定した集客と収益が期待できるポテンシャルの高い商圏と言えるでしょう。
物件番号 | 251014-2 |
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最寄り駅 | 地下鉄高田馬場駅・高田馬場駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 18.38坪(60.76㎡) |
所在地 | 新宿区西早稲田3-20 |
交通 | 地下鉄「高田馬場」駅 徒歩6分 JR線「高田馬場」駅 徒歩9分 |
物件概況 | 現中華料理店 |
備考 | ※重飲食相談可(豚骨系ラーメン不可)、カラオケ・外国籍不可、営業時間24時迄、中途礼金:賃料の1.7 5ヶ月(2027年12月31日発生)、契約満了日2030年12月31日、再契約事務手数料0.25ヶ月 |
賃料 | 43万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 定借5年(転貸)(償却3ヶ月) |
再契約 | 1.5ヶ月※ |
礼金 | 2ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 契約締結後2週間 |
金額は全て税別表示です