都営新宿線「小川町」駅は、神保町駅や九段下駅といったオフィス街へのアクセスも良好なため、ビジネスパーソンの利用が多いエリアです。周辺には大学や専門学校も点在し、学生の往来も活発です。また、靖国通り沿いには個性的な飲食店や小売店が軒を連ね、商業エリアとしての賑わいも兼ね備えています。

小川町駅周辺の乗降客数は、一日あたり約11万人（※）と、多くの人々が行き交う活気ある駅です。このエリアは、オフィスワーカーのランチ需要、学生のディナー需要、そして近隣住民の生活ニーズなど、多様な顧客層が見込めます。特に、重飲食が可能な物件は限られており、この物件は飲食店としてのポテンシャルを大いに秘めていると言えるでしょう。角地という立地も、集客面でのアドバンテージとなります。

（※出典：東京都庁「各鉄道駅の乗降客数」など、直近の公開データに基づいた推定値となります。）