東京都中野区に位置する「中野」駅は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れるターミナル駅であり、一日平均約16万人（2022年度JR乗車人員）が利用する主要駅です。駅周辺は、活気あふれる商店街や商業施設が広がり、多様な年齢層の住民と多くのオフィスワーカー、そして年間を通して多くの観光客で賑わっています。

特に、駅北口方面には「中野ブロードウェイ」をはじめとするサブカルチャーの聖地としても知られ、独特の文化と若者文化が息づいています。近年では、駅南口再開発も進み、新たな商業施設やオフィスビルが建設され、ファミリー層やビジネス層の流入も増加傾向にあります。この多様な人々が集まるエリアは、飲食業にとって非常に魅力的な商圏と言えるでしょう。特に、重飲食も可能な物件は、多様なニーズに応えられる可能性を秘めており、ターゲット層の拡大に繋がることが期待できます。定期借家契約ではありますが、駅からのアクセスや周辺の賑わいを考慮すると、魅力的な出店機会となるでしょう。