淡路町駅・小川町駅周辺は、都心にありながらも下町風情が残るエリアであり、ビジネスパーソンだけでなく、観光客や地域住民の往来も活発です。特に、淡路町駅は東京メトロ丸ノ内線、小川町駅は都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・半蔵門線が乗り入れており、複数路線が利用可能な交通利便性の高さが魅力です。このエリアは、オフィスビルが多く集まるビジネス街であると同時に、老舗飲食店や個性的なショップも点在し、多様なニーズに応える商業施設も充実しています。そのため、ランチタイムや仕事終わりの人々が集まる活気ある市場を形成しています。正確な人口データや乗降客数は公表データに依存しますが、これらの駅を基点とする広範な商圏が形成されており、新規出店における集客ポテンシャルは非常に高いと言えます。特に、現況がラーメン店であることから、飲食需要の高さも伺え、重飲食も可能な物件であることを考慮すると、多様な業態での成功が期待できるポテンシャルを秘めたエリアです。