「神田」駅はJR山手線・京浜東北線・中央線・総武線、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・半蔵門線が乗り入れるターミナル駅であり、1日の平均乗降客数は約27万人（2022年度JR東日本、東京メトロ合計）に及びます。都心部からのアクセスが良く、オフィスビルや商業施設が集積しているため、平日昼間はビジネスパーソン、夕方以降は周辺住民やオフィスワーカーで賑わう活気あるエリアです。特に、駅周辺は飲食店や小売店が軒を連ね、多様なニーズに応える商業集積地となっています。近年では、歴史的な街並みと最新のトレンドが融合し、国内外からの観光客も増加傾向にあります。そのため、飲食店の開業においては、幅広い客層をターゲットにできるポテンシャルを秘めています。本物件は、そんな「神田」駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地であり、集客力に直結する絶好のロケーションと言えるでしょう。元バーという業態からの転用も比較的容易で、軽飲食も可能なことから、多様な業態での出店が期待できます。