日本有数のターミナル駅である新宿駅は、1日の平均乗降客数が約75万人（JR線・私鉄・地下鉄合計）を超える圧倒的な集客力を誇ります。駅周辺には、大手百貨店、商業施設、オフィスビルが集中しており、多様な層の人が行き交う活気あふれるエリアです。新宿三丁目駅も地下鉄各線が乗り入れ、こちらも高い乗降客数を誇ります。近隣には、高級ブランド店や飲食店が集まるエリアも広がり、洗練された雰囲気と活気のある雰囲気が共存しています。多様なライフスタイルを持つ人々が集まるこのエリアは、あらゆる業態の店舗にとって、ポテンシャルの高い商圏と言えるでしょう。特に、当物件は交差点至近という視認性の高さも相まって、多くの潜在顧客へのアピールが期待できます。