東急多摩川線「下丸子」駅を最寄りとする当物件は、駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。下丸子駅周辺は、商業施設やオフィスビルが混在し、日中・夜間ともに活気のあるエリアです。駅周辺にはスーパーマーケット、商店街、飲食店などが点在し、地域住民の生活を支えるとともに、多くの人々が利用する生活拠点となっています。また、駅周辺にはオフィスビルも多く、平日日中のビジネス層の需要も見込めます。

乗降客数としては、下丸子駅の一日平均乗降人員は約2万人台前半と推計され、安定した集客が見込めるでしょう。駅周辺は閑静な住宅街も広がっており、地域住民の日常的な利用も多いのが特徴です。このような立地は、個人経営の飲食店や、地域に根差したサービス業態にとって、安定した顧客獲得に繋がりやすい環境と言えます。

当物件は重飲食も可能であるため、既存の飲食店需要に応えるだけでなく、新たな食の選択肢を提供することで、さらなる集客ポテンシャルを秘めています。駅近という希少性を活かし、駅利用者や地域住民をターゲットとした店舗展開が期待できる、魅力的な商圏マーケットを有しています。