小田急線千歳船橋駅徒歩1分の好立地!1階約22坪(72.7㎡)の角地物件です。地下1階約8.44坪も利用可能です。現在はラーメン店として営業しており、設備利用可能な居抜き物件です。重飲食も可能なため、業態転換も容易です。広い間口と駅近、商店街という好条件を兼ね備え、集客力抜群です。賃料は75万円(税別)です。安定した集客が見込める魅力的な物件です。
この物件のおすすめポイント
小田急線 千歳船橋駅 徒歩1分/1F 約22坪/75万/現ラーメン店/重飲食可/広い間口/現設備利用可,角地物件,駅近物件,商店街物件/普通賃貸借
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千歳船橋駅周辺は、住宅街と商店街が調和した落ち着いた雰囲気の地域です。小田急線の利用客も多く、乗降客数は一日あたり数万人規模と推定されます(正確なデータは統計資料を参照ください)。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性が高いです。また、近隣には世田谷代田や下北沢といった人気のエリアも近く、若年層からファミリー層まで幅広い年齢層が居住しています。そのため、多様な客層へのアプローチが可能で、飲食店を始めとする様々な業種にとって魅力的な商圏です。特に、駅近の立地は、高い集客力とアクセス性を提供します。商店街に面した物件であるため、地元住民からの支持も得やすい環境です。競合店調査も重要ですが、既存のラーメン店とは異なる業態や、新たな魅力を提供することで、成功の可能性を高めることができます。周辺人口は詳細な統計データを参照する必要がありますが、比較的密集しており、安定した顧客基盤の構築が期待できます。 さらに、近年の世田谷区の人口増加傾向も、このエリアの将来性を示唆しています。これらの要素を踏まえると、千歳船橋駅周辺は、安定した集客と高い成長可能性を秘めた魅力的な商圏と言えるでしょう。
物件番号 | 250226-1 |
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最寄り駅 | 千歳船橋駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階 約22坪 (72.73㎡)・*地下1階約8.44坪も利用可 |
所在地 | 世田谷区船橋1-9 |
交通 | 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩1分 |
物件概況 | 現ラーメン店 |
備考 | ※焼肉・ラーメン相談可 |
賃料 | 75万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 12ヶ月 |
契約期間 | 3年(20%) |
礼金 | 2ヶ月. |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 2024年8月5日 |
金額は全て税別表示です