下北沢駅徒歩2分!1階13.5坪、34万円!重飲食可のラーメン店居抜き物件!商店街好立地

北沢駅徒歩2分!1階13.5坪、34万円!重飲食可のラーメン店居抜き物件!商店街好立地

公開日 2025年03月04日

下北沢駅徒歩2分の好立地にある、1階13.48坪(44.56㎡)のラーメン店居抜き物件です。賃料は34万円(税別)。重飲食可能なため、業態変更も容易です。現設備利用可能で、初期費用を抑えられます。商店街に位置し、集客力も抜群です。定期借家契約です。下北沢の活気あふれる街で、あなたのビジネスをスタートしませんか?

この物件のおすすめポイント

小田急・京王井の頭線 下北沢駅 徒歩2分/1F 13.4坪/34万/現ラーメン屋/重飲食可/現設備利用可/商店街物件/定期借家

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下北沢駅商圏のマーケット魅力

下北沢駅は、小田急電鉄小田原線と京王電鉄井の頭線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は非常に多く、活気のある街として知られています。周辺には、若者を中心に人気の高い個性的なショップや飲食店が多数集積しており、多様なニーズに対応できる商圏となっています。特に、下北沢駅周辺は、古着屋や雑貨店、個性的なカフェなどが密集しており、若年層から高い人気を誇ります。学生や若い社会人が多く居住しており、消費意欲も高く、新規事業展開には最適な立地です。

具体的な人口データは、国勢調査や地域の統計資料を参照する必要がありますが、下北沢駅周辺は世田谷区の中でも人口密度が高く、高い購買力を有する層が多数居住していると考えられます。また、井の頭線沿線は、吉祥寺や渋谷へのアクセスも良好で、広範囲からの集客も見込めます。さらに、下北沢は演劇や音楽の街としても有名で、独特の文化が根付いており、それらに関連したビジネスにも大きな可能性を秘めています。商店街という立地も、集客に大きく貢献するでしょう。既存のラーメン店の居抜き物件であることから、初期費用を抑え、スムーズな開業が期待できます。これらの要素から、下北沢駅周辺は、高い集客力と購買力を備えた、魅力的な商圏であると言えます。

件概要

物件番号 250304-2
最寄り駅 下北沢駅
ビル名 非公開
階数・面積 1階・ 13.48坪(44.56㎡)
所在地 世田谷区北沢2-29
交通 小田急・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩2分
物件概況 現ラーメン屋
備考 ※重飲食相談可、中途礼金3年毎に1.5ヶ月(初回2025年7月31日発生)
賃料 34万円(税別)
共益費 含む
保証金 10ヶ月
契約期間 定借6年(転貸)(3ヶ月)
再契約 1.5ヶ月
礼金 2ヶ月
仲介手数料 1ヶ月(家賃)
造作譲渡費 応相談。お問い合わせ下さい。
引渡し 相談

金額は全て税別表示です

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