目白駅徒歩2分の好立地にある1階16坪の物件です。賃料は43.5万円(税別)。元和風居酒屋で、重飲食可能なため、幅広い業態に対応可能です。現設備利用可で、初期費用を抑えられます。駅近で集客力も期待できます。定期借家契約です。
この物件のおすすめポイント
JR線 目白駅 徒歩2分/1F 16.6坪/43.5万/元和風居酒屋/重飲食可/現設備利用可/定期借家
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目白駅周辺は、閑静な住宅街と豊かな自然が調和したエリアであり、高級住宅地としてのイメージが定着しています。そのため、高所得者層が多く、落ち着いた雰囲気の中で飲食店を営むのに適した立地です。また、学習院大学や複数の美術館、そして多くの緑地が存在するため、学生や観光客、地域住民といった多様な顧客層を取り込むことができます。
目白駅の1日平均乗降客数は約5万人で、周辺にはオフィスビルが少ないため、近隣住民や学生、観光客が主な顧客層となります。高級志向の飲食店や、こだわりのあるカフェなどが集まるエリアであり、競合店はありますが、独自のコンセプトと質の高いサービスを提供できれば、高い収益が見込めます。
特に、近隣には学習院大学が存在するため、学生をターゲットとした飲食店は需要が高いと言えます。また、落ち着いた雰囲気を求める顧客層も多いため、上品で洗練された店舗デザインが重要になります。周辺の高級住宅街からの顧客を取り込むためには、高価格帯ながらも質の高いサービスを提供できる点が鍵となります。近年の目白駅周辺の再開発や、観光客の増加も考慮すると、将来的な発展性も高く、安定した経営基盤を築きやすいエリアと言えるでしょう。
物件番号 | 250310-1 |
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最寄り駅 | 目白駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 16.62坪(54.95㎡) |
所在地 | 豊島区目白3-13 |
交通 | JR線「目白」駅 徒歩2分 |
物件概況 | 元和風居酒屋 |
備考 | ※焼肉・ラーメン相談可、中途礼金3年毎に1.5ヶ月(初回2028年3月31日発生) |
賃料 | 43.5万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 定借5年(転貸)(3ヶ月) |
再契約 | 1.5ヶ月 |
礼金 | 2ヶ月. |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です