
東急大井町線「上野毛」駅徒歩1分の駅近物件です!1階約20坪(66.12㎡)で、賃料は55万円(税別)です。元パン屋として使用されていた店舗で、現設備利用可能です。広い間口の角地物件で、視認性も抜群です。重飲食は不可ですが、軽飲食業態には最適です。駅近で人通りの多い好立地にあるため、集客力も期待できます。転貸借での契約となります。
この物件のおすすめポイント
東急大井町線 上野毛駅 徒歩1分/1F 20坪/55万/元パン屋/重飲食不可/広い間口/現設備利用可,角地物件,駅近物件/転貸借
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上野毛駅周辺は、閑静な住宅街が広がる一方で、駅周辺にはスーパーや飲食店などが充実しており、生活利便性が高いエリアです。東急大井町線の利用客数は、近年増加傾向にあり、安定した集客が見込めます。人口は、周辺地域を含めると、比較的若い世代から高齢者層まで幅広い年齢層が居住しており、多様なニーズに対応できる商圏です。特に、駅周辺はファミリー層が多く、生活に密着したサービスを提供する店舗には最適な立地です。近隣には、高級住宅街である等々力や世田谷エリアへのアクセスも良好で、これらのエリアからの顧客獲得も期待できます。
具体的なデータは公開情報に基づいており、正確な人口や乗降客数は、国土交通省や東急電鉄などの公式発表を参照してください。上野毛駅周辺の商業施設は、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などがバランスよく立地しており、生活に必要なインフラは十分に整備されています。競合店舗との差別化を図り、独自の強みを持つことで、安定した経営を実現できるポテンシャルを秘めたエリアです。また、近隣には世田谷公園や等々力渓谷など、自然豊かなスポットも存在し、これらの観光客を取り込むビジネスモデルも考えられます。これらの要素を考慮すると、上野毛駅周辺は、安定した集客が見込める魅力的な商圏と言えるでしょう。
| 物件番号 | 250313-5 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 上野毛駅 | 
| ビル名 | 非公開 | 
| 階数・面積 | 1階・ 約20坪 (66.12㎡) | 
| 所在地 | 世田谷区上野毛1-25 | 
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩1分 | 
| 物件概況 | 元パン屋 | 
| 備考 | ※ | 
| 賃料 | 55万円(税別) | 
|---|---|
| 共益費 | 含む | 
| 保証金 | 8ヶ月 | 
| 契約期間 | 2年 転貸(3ヶ月) | 
| 礼金 | 2ヶ月 | 
| 仲介手数料 | 165万円 | 
| 造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 | 
| 引渡し | 即時 | 
金額は全て税別表示です