半蔵門駅徒歩1分の好立地にある1階約15坪の物件です。現況は焼肉店となっており、重飲食可能なため、業態変更も容易です。角地という視認性の高い立地と、駅からの近さが大きな魅力です。現設備利用も可能ですので、初期費用を抑えられます。飲食店経営に最適な物件です。45万円(税別)の賃料で、高いコストパフォーマンスを実現しています。すぐにでも飲食店を始めたい方に最適です。
この物件のおすすめポイント
地下鉄 半蔵門駅 徒歩1分/1F 14.9坪/45万/現焼肉店/重飲食可/現設備利用可/角地物件,駅近物件/転貸借
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半蔵門駅周辺は、官庁街やオフィスビルが多く、昼間の集客が見込めます。また、近隣には多くの居住施設があり、夜間の集客も期待できます。半蔵門駅は東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄東西線が乗り入れており、交通アクセスも抜群です。乗降客数は、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄東西線の両方を合わせると、一日あたり約10万人以上にのぼると推定され、非常に高い集客力があります。周辺には、千代田区役所や霞が関の官庁街、大手企業の本社などがあり、ビジネスパーソンをターゲットにした飲食店にも適しています。また、近隣には住宅街も広がっており、住民をターゲットにした飲食店も展開可能です。さらに、皇居外苑や日比谷公園などの緑地も近く、休日のレジャー客の利用も見込めます。多様な客層をターゲットにできる、ビジネスチャンスの豊富なエリアと言えるでしょう。多様な業態の飲食店が既に多く存在しており、競争は激しいですが、その分集客力も高いエリアです。駅近の立地と角地という視認性の高さ、そして重飲食可能な点は、競争優位性を築く上で大きな強みとなります。既存の焼肉店設備を活用することで、初期費用を抑え、スムーズな開店が可能です。
物件番号 | 250317-1 |
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最寄り駅 | 地下鉄 半蔵門駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 14.95坪 (49.42㎡) |
所在地 | 千代田区麹町1-5 |
交通 | 地下鉄 「半蔵門」駅 徒歩1分 |
物件概況 | 現焼肉店 |
備考 | ※焼肉可 |
賃料 | 45万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 2年 転貸(30%) |
礼金 | 2ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 2025年5月31日 |
金額は全て税別表示です