中目黒駅は、東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は非常に多く、活気のある街として知られています。周辺には、高級住宅街やおしゃれなカフェ、レストラン、ショップなどが数多く立ち並び、幅広い年齢層の顧客層を確保できます。特に、中目黒駅周辺は若年層から中高年層まで、多様なライフスタイルを持つ人々が集まるエリアです。そのため、ターゲット層に合わせた様々な業態の店舗展開が可能です。

具体的には、中目黒駅周辺の人口は約10万人、乗降客数は1日あたり約20万人と推定されています。（※正確な数値は統計データをご確認ください）。この高い人口密度と乗降客数は、安定した集客が見込めることを示しています。さらに、中目黒エリアは観光客も多く訪れるため、観光客向けの商材を取り扱う店舗にも適しています。

また、近隣には、多くのオフィスビルや商業施設があり、ランチ需要やアフターファイブ需要も期待できます。加えて、中目黒は映画館や劇場などのエンターテイメント施設も充実しており、週末には多くの来場者で賑わいます。これらの要素を総合的に考慮すると、中目黒駅周辺は、様々な業態の店舗にとって非常に魅力的な商圏と言えるでしょう。特に、駅近で視認性の高い立地である本物件は、高い集客力を期待できます。重飲食可能な点も魅力的で、幅広い業態への対応が可能です。