門前仲町駅周辺は、江東区の副都心として発展しており、近年は再開発も進み、人口増加と高い購買力を持つ地域です。駅周辺には、オフィスビル、マンション、商業施設が立ち並び、昼夜問わず賑わいをみせています。都営大江戸線と東京メトロ東西線の2路線が乗り入れるターミナル駅であるため、乗降客数は多く、広い商圏を形成しています。

具体的な数値は、東京都交通局や江東区の統計データを参照する必要がありますが、推定で年間乗降客数は数百万人規模にのぼり、周辺人口も数万人規模と推測されます。

また、門前仲町駅周辺は、観光客も多く訪れるエリアです。深川不動尊や富岡八幡宮といった歴史的な寺社仏閣や、隅田川沿いの遊歩道など、観光資源も豊富です。そのため、観光客をターゲットとした飲食店なども成功しやすいエリアといえます。

さらに、近年は若い世代の移住も増加傾向にあり、おしゃれなカフェやレストランなども人気を集めています。多様なニーズに対応できる立地であるため、飲食店だけでなく、物販店やサービス業など幅広い業種で展開できる可能性を秘めています。

物件周辺には、様々な飲食店や商業施設が点在しており、競合店は存在しますが、その競争の中で差別化を図ることで、高い収益が見込めます。角地物件であるため、視認性も高く、集客にも有利に働くでしょう。現設備利用可能なため、初期投資を抑えることも可能です。これらの要素を総合的に考慮すると、この物件は門前仲町駅周辺の活気ある商圏において、大きな可能性を秘めていると言えるでしょう。