中目黒駅は、東急東横線沿線の中でも特に人気の高い駅です。洗練された街並みと、若者から大人まで幅広い年齢層が住むエリアとして知られています。年間乗降客数は約7万人を超え、高い集客力があります。周辺には、多くの飲食店や商業施設が立ち並び、活気のある商圏を形成しています。特に、中目黒駅周辺は、カフェやレストラン、バーなどが多く、おしゃれな雰囲気を醸し出しています。また、近年では、個性的なショップやギャラリーなども増え、多様なニーズに対応できるエリアとなっています。中目黒駅周辺の人口は、約10万人で、その多くが20代から40代の比較的若い世代です。消費意欲も高く、新しいものや体験を求める傾向があります。そのため、個性的な店舗やサービスを提供することで、高い収益が見込めます。さらに、中目黒は観光客も多いエリアであり、週末には多くの人々が訪れます。これらの観光客をターゲットにしたビジネス展開も可能です。物件の立地である徒歩1分というアクセスは、これらのターゲット層にとって大きな魅力となります。駅近であること、角地であること、重飲食可能なことは、集客力と事業展開の幅を広げる大きなメリットです。既存の設備を利用できる点も、初期投資を抑える上で有利に働きます。これらの条件を総合的に判断すると、中目黒駅周辺は、高い集客力と多様なニーズを持つ魅力的な商圏であると言えます。