渋谷駅周辺は、日本有数のターミナル駅として、1日あたりの乗降客数は約300万人を超える巨大マーケットです。若者から大人まで幅広い年齢層が行き交い、多様なニーズに対応できる商圏です。駅周辺には、オフィスビル、商業施設、高級住宅街などが混在しており、昼夜問わず高い集客力を誇ります。特に、飲食店は非常に多く、競争も激しいですが、その分、成功すれば大きな収益が見込めます。近年の渋谷駅周辺は再開発も進み、さらに魅力的な街へと変貌を遂げています。多様な文化や流行の発信地として、常に注目を集め、集客力も高い水準を維持しています。周辺には、ファッションビル、百貨店、映画館、劇場、美術館など、エンターテインメント施設も充実しています。また、多くの企業の本社や支社が立地しており、ビジネス需要も高いエリアです。物件周辺の具体的な人口統計データについては、国勢調査や民間企業の調査レポートなどを参照ください。これらの豊富な集客力と多様な顧客層を背景に、本物件は高い収益性を実現する可能性を秘めています。元鶏飯店であったことから、厨房設備の活用も可能です。角地という立地条件も、視認性を高め集客に貢献します。