成城学園前駅1分 1階12坪 45万 現ラーメン店 駅近好立地! 重飲食可

城学園前駅1分 1階12坪 45万 現ラーメン店 駅近好立地! 重飲食可

公開日

小田急線成城学園前駅徒歩1分の駅近1階物件です。面積は約12坪、賃料は45万円(税別)です。現在はラーメン店として営業しており、厨房設備はそのまま利用可能です。重飲食も可能なため、業態変更も柔軟に対応できます。駅チカで集客力も高く、周辺には多くの商業施設や住宅街が広がり、安定した集客が見込めます。定期借家契約です。

この物件のおすすめポイント

小田急線 成城学園前駅 徒歩1分/1F 12.9坪/45万/現ラーメン店/重飲食可/現設備利用可/駅近物件/定期借家

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成城学園前駅商圏のマーケット魅力

成城学園前駅周辺は、高級住宅街として知られ、高い購買力を持つ住民が多く居住しています。小田急線の主要駅として、乗降客数も多く、駅周辺には商業施設が充実しており、多様な客層が訪れます。人口は約6万人、1日の乗降客数は約6万人を超え、安定した商圏を形成しています。特に、成城学園前駅周辺は、落ち着いた雰囲気と洗練された街並みが特徴で、ファミリー層や高齢者層だけでなく、若い世代にも人気があります。近隣には、成城大学や私立中学校・高等学校があり、学生や生徒をターゲットにした飲食店も成功しやすい環境です。また、高級スーパーや専門店なども多く、それらをターゲットにした飲食店も展開可能です。駅からの近さは集客に大きく貢献し、競合店との差別化を図る上でも重要なポイントです。既存のラーメン店の設備を活用することで、初期費用を抑え、スムーズな開業が可能です。周辺環境の特性を活かし、ターゲット層に合わせた魅力的な店舗運営が期待できます。高級志向の顧客層をターゲットにした店舗や、こだわりの食材を使った飲食店なども成功する可能性が高いでしょう。成城学園前駅周辺は、高い生活水準と落ち着いた雰囲気を兼ね備えた、魅力的な商圏と言えるでしょう。

件概要

物件番号 250430-1
最寄り駅 成城学園前駅
ビル名 非公開
階数・面積 1階・ 12.9坪(42.67㎡)
所在地 世田谷区成城6-12
交通 小田急線「成城学園前」駅 徒歩1分
物件概況 現ラーメン店
備考 ※焼肉・ラーメン相談可、中途礼金1.5ヶ月(初回2025年8月31日発生)
賃料 45万円(税別)
共益費 1万円(税別)
保証金 10ヶ月
契約期間 定借5年  転貸(3ヶ月)
再契約 相談
礼金 2ヶ月
仲介手数料 1ヶ月(家賃)
造作譲渡費 応相談。お問い合わせ下さい。
引渡し 相談

金額は全て税別表示です

件地図

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