代々木公園駅周辺は、都心へのアクセスも良好で、自然豊かな環境と都会的な賑わいが共存するエリアです。代々木公園をはじめとした緑地が多く、都心部でありながらリラックスできる空間が広がっています。そのため、健康志向の高い層や、自然を愛する層が多く居住しています。また、近隣には多くのオフィスビルや商業施設があり、ビジネスパーソンや観光客など、幅広い客層が訪れます。

具体的な人口や乗降客数については、国勢調査や鉄道会社の発表資料などを参照する必要がありますが、代々木公園駅は都心へのアクセスが良く、かつ閑静な住宅街も隣接しているため、高い人口密度と乗降客数を誇ります。特に、近隣には多くの高級住宅街があり、高所得者層が多く居住していることから、高単価な商品やサービスを提供する店舗にも適しています。

また、代々木公園駅周辺は、カフェやレストラン、バーなど飲食店が多く集積しており、競争も激しい一方で、多様なニーズに対応できる市場でもあります。本物件は駅近という立地条件を活かし、ターゲット層を絞り込むことで、競争優位性を築くことが可能です。例えば、近隣のオフィスワーカーをターゲットにしたランチ営業や、公園利用者をターゲットにしたカフェ、近隣住民をターゲットにしたこだわりの飲食店など、様々な業態が考えられます。

さらに、代々木公園駅周辺は、イベントや催事が多く開催されるエリアでもあります。これらのイベントに合わせて、期間限定の店舗展開や、イベント参加者向けのサービスを提供することも可能です。このように、代々木公園駅周辺は、多様な客層と多様なニーズが存在する魅力的な商圏であり、本物件はその中心に位置する好立地を誇ります。多様なビジネスチャンスを秘めた、非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。