麻布十番駅周辺は、高級住宅街として知られ、高所得者層が多く居住しています。そのため、高単価な商品やサービスを提供する店舗が多く、消費力も高いエリアです。また、観光客も多く訪れるため、多様な顧客層へのアプローチが可能です。

麻布十番駅は、南北線と都営大江戸線の2路線が乗り入れており、アクセスも非常に便利です。日中の乗降客数は多く、周辺にはオフィスビルや商業施設も充実しており、ビジネス利用客も多いです。駅周辺には、老舗の飲食店から話題のカフェまで、様々な業態の店舗が軒を連ねています。競争は激しいですが、ターゲット層を絞り込んだ戦略で成功している店舗も多く、独自の強みを持つことで高い収益が見込めます。

周辺人口は、年齢層が高めで、落ち着いた雰囲気を求める顧客が多い傾向にあります。一方で、若い世代の流入も増加しており、多様なニーズに対応できる柔軟性も重要です。物件周辺は、高級感があり、落ち着いた雰囲気を好む顧客に魅力的なエリアです。競合店を分析し、独自の差別化戦略を立てることで、成功の可能性が高まります。具体的な数値データについては、都道府県や市区町村の統計データ、または不動産調査会社等の資料を参照ください。麻布十番エリアの特性を活かした、魅力的な店舗運営を期待できます。