渋谷駅は、東京都渋谷区に位置するJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線が乗り入れるターミナル駅です。1日あたりの乗降客数は約200万人を超え、都内有数の乗降客数を誇ります。周辺には、オフィスビル、商業施設、住宅街などが混在しており、多様な客層が存在します。特に、若年層から中高年層まで幅広い年齢層が集まるため、多様な業態の店舗展開が可能です。

渋谷駅周辺は、ファッション、エンターテイメント、飲食店など、多様な業種が集積しており、高い購買力と消費意欲を持つ人々で賑わっています。また、近年では再開発も進み、新しい商業施設やオフィスビルが続々と建設されており、ますます活気のある街となっています。

物件周辺には、多くの企業のオフィスや、人気の商業施設が集積しており、ランチ需要やディナー需要が高いエリアです。特に、本物件は角地ということもあり、高い視認性とアクセス性を確保しており、集客に有利です。また、周辺には、多くのオフィスワーカーや学生、観光客などが行き交っており、幅広いターゲット層へのアプローチが可能です。

渋谷区の人口は約22万人。年齢構成は若年層が多く、消費意欲も高い傾向にあります。渋谷駅周辺は、常に多くの人の流れがあり、集客において大きなメリットとなります。本物件は、そんな渋谷のダイナミックな街中で、事業を展開するための絶好の立地条件を備えています。競合店分析も重要ですが、渋谷の多様なニーズに対応できる業態であれば、高い収益が見込めるでしょう。