西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分の駅近物件!1階20坪、賃料78万円(税別)の蕎麦店居抜き物件です。駅前の商店街に立地しており、集客力も抜群です。重飲食可能なため、業態変更も容易です。現設備利用可能ですので、初期費用を抑えられます。駅近で利便性が高く、商店街の賑わいも活かせる好立地です。安定した集客が見込めるため、飲食店経営に最適です。ぜひこの機会にご検討ください。
この物件のおすすめポイント
西武池袋線 中村橋駅 徒歩1分/1F 20.1坪/78万/現蕎麦店/重飲食可/現設備利用可/駅近物件,商店街物件/普通賃貸借
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中村橋駅周辺は、住宅街と商店街が調和した落ち着いた雰囲気のエリアです。西武池袋線沿線はベッドタウンとして発展しており、ファミリー層が多く居住しています。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。
駅利用者数は、通勤・通学利用者だけでなく、近隣住民の生活利便性向上にも貢献しています。そのため、駅周辺の商業施設は安定した集客が見込めます。特に、商店街は地域住民の生活に密着した店舗が多く、日々の生活に必要な物資やサービスを提供する拠点となっています。
具体的な数値は公開情報が限られていますが、西武池袋線の利用者数は全体として多く、中村橋駅もそこそこの乗降客数を誇ると推測できます。周辺人口は、ファミリー層を多く含む安定した人口密度を保っており、飲食店にとって魅力的な商圏と言えます。
駅近の立地と、商店街という集客力の高い環境を活かすことで、安定した経営基盤を築くことが期待できます。また、周辺の住宅地の状況を考慮すると、テイクアウトやデリバリーにも対応できる業態であれば、さらに広い顧客層を獲得できる可能性があります。競合店についても、過剰な競争がない程度のバランスが取れていると推測され、新規開業でも十分に成功の可能性がある商圏です。 駅周辺の商業施設の動向などを詳細に調査することで、より具体的な市場分析が可能になります。
物件番号 | 250513-6 |
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最寄り駅 | 中村橋駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 20.11坪 (66.51㎡) |
所在地 | 練馬区貫井2-2 |
交通 | 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩1分 |
物件概況 | 現蕎麦店 |
備考 | ※風俗不可、臭い煙対策で重飲食相談可 |
賃料 | 78万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 3年(3ヶ月) |
礼金 | 2ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です