江戸川橋駅周辺は、文京区と新宿区にまたがるエリアで、落ち着いた住宅街と商業施設が混在する魅力的な立地です。東京メトロ東西線と南北線が乗り入れるターミナル駅である飯田橋駅にも近く、都心へのアクセスも抜群です。

周辺には、東京ドームや後楽園遊園地などのレジャー施設、東京大学や早稲田大学などの教育機関、そして様々な飲食店や商業施設が充実しており、多様なニーズに対応できる商圏となっています。特に、住宅街にはファミリー層が多く居住しており、生活密着型のサービスを提供する店舗には最適な環境です。

江戸川橋駅とその周辺の人口や乗降客数は、正確な数値を公開している情報源が限られており、この場で具体的な数字を提示することができません。しかし、東京メトロの公式サイトや国土交通省などの統計資料を参考に、近隣駅のデータや人口密度などを考慮すると、高い集客が見込める活気ある商圏であると言えるでしょう。

具体的には、近隣駅である飯田橋駅の乗降客数は非常に多く、その影響も江戸川橋駅周辺に及んでいると考えられます。また、周辺の住宅街の人口も安定しており、近隣住民からの集客も期待できます。さらに、東京ドームや後楽園遊園地といったレジャー施設への来場者も、周辺の商業施設や飲食店に利用客をもたらす要因となります。

この物件は、そんな多様なニーズに対応できる立地にあるため、様々な業態の店舗展開が可能であり、成功の可能性が高いと言えるでしょう。駅からの近さと、重飲食可能な点も大きな魅力です。