荻窪駅は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約15万人と多く、非常に高い集客力を誇ります。周辺には、大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店などが充実しており、生活利便性も高いエリアです。特に、物件周辺は活気のある商店街となっており、多くの買い物客や通行客が行き交っています。そのため、飲食店や物販店など、様々な業態の店舗にとって、絶好の立地と言えるでしょう。荻窪駅周辺の人口は、近年増加傾向にあり、今後も更なる発展が期待されます。また、荻窪駅は、住宅街と商業街がバランス良く共存している地域であり、幅広い年齢層の顧客層を確保できる可能性があります。近隣には、多くのオフィスビルや学校なども存在するため、ランチ需要や学生層といったターゲットへのアプローチも可能です。物件周辺の商店街は、古くから続く歴史ある商店街であり、地域住民からの支持も厚いことから、安定した集客が見込めます。これらのことから、荻窪駅周辺は、高い集客力と安定した商圏を有する、非常に魅力的なマーケットであると言えるでしょう。具体的な人口統計や乗降客数については、国勢調査や鉄道会社のデータを参照ください。