四谷三丁目駅周辺は、新宿副都心へのアクセスも良く、ビジネスパーソンや住民の両方から高い需要のあるエリアです。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が集中しており、ランチ需要やアフターファイブ需要も期待できます。また、住宅街も広がっており、地域住民をターゲットとした店舗展開も可能です。

四谷三丁目駅の1日平均乗降客数は約17万人と多く、幅広い層の顧客獲得が期待できます。年齢層も多様で、ファミリー層から若い世代まで、様々なニーズに対応できる立地です。周辺には、飲食店、コンビニ、銀行など、生活利便施設も充実しています。

具体的な商圏分析を行うには、さらに詳細な人口統計データや競合店分析が必要となりますが、四谷三丁目駅周辺は、高い集客力と多様な顧客層を持つ、魅力的な商圏と言えるでしょう。駅近の立地を生かし、ターゲット層に合わせた戦略を立てることで、高い収益が見込めます。特に、重飲食可能な本物件は、多様な業態展開が可能なため、事業計画に柔軟性を持たせることができます。周辺の競合店を分析し、独自の強みを生かした戦略を立てることで、成功の可能性を高められます。飲食店だけでなく、美容室やクリニックなど、様々な業態への転用も可能です。