小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩2分の駅近好立地!1階17.11坪(約56.55㎡)の物件です。元ラーメン店のため、厨房設備の利用も可能です。重飲食可能なため、幅広い業態に対応できます。駅前の賑やかな商店街に面しており、集客力も期待できます。転貸借での契約となります。現況のままでも、改装して利用しても良いでしょう。詳細はお問い合わせください。
この物件のおすすめポイント
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩2分/1F 17.1坪/50万/元ラーメン店/重飲食可/現設備利用可/駅近物件,商店街物件/転貸借
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祖師ヶ谷大蔵駅は、小田急小田原線沿線にある閑静な住宅街に位置しながら、活気のある商店街と良好な住環境を両立させている魅力的な駅です。駅周辺は、スーパーマーケット、飲食店、各種専門店などが充実しており、生活利便性も高いエリアです。
人口統計によると、祖師ヶ谷大蔵駅周辺地域は、ファミリー層や高齢者層が多く、落ち着いた生活を求める人が多く居住しています。そのため、地域密着型の店舗運営には最適な環境と言えるでしょう。また、近隣には世田谷区立祖師谷公園があり、緑豊かな自然環境も魅力の一つです。
乗降客数に関しても、近年増加傾向にあり、安定した集客が見込めます。特に、平日の通勤・通学時間帯だけでなく、週末の買い物客や観光客なども多く訪れるため、幅広いターゲット層へのアプローチが可能です。
さらに、祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、近年再開発が進み、街の活性化が期待されています。そのため、今後の発展性も高く、投資価値の高いエリアと言えるでしょう。既存の顧客層に加え、新たな顧客獲得の可能性も秘めている魅力的な立地です。 具体的な人口数や乗降客数は、国勢調査データや小田急電鉄の公式発表などを参照ください。 これらの要因から、祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、安定した集客が見込める、魅力的な商圏であると言えます。
物件番号 | 250526-2 |
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最寄り駅 | 祖師ヶ谷大蔵駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 17.11坪 (56.55㎡) |
所在地 | 世田谷区祖師谷3-34 |
交通 | 小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩2分 |
物件概況 | 元ラーメン店 |
備考 | ※焼肉・ラーメン相談可 |
賃料 | 50万円(税別) |
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共益費 | 1.5万円(税別) |
保証金 | 300万円 |
契約期間 | 3年 転貸(2ヶ月) |
礼金 | 2ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 即時 |
金額は全て税別表示です