三軒茶屋駅東急線徒歩2分の駅近物件!1階約22坪、賃料63万円(税別)の現カフェ物件です。重飲食可能なため、業態の選択肢も広く、多様なビジネス展開が可能です。現設備利用可で、初期費用を抑えられます。駅チカで集客力も抜群!三軒茶屋エリアの活気溢れる商圏で、あなたのビジネスを成功に導きましょう。定期借家契約です。
この物件のおすすめポイント
東急線 三軒茶屋駅 徒歩2分/1F 22.2坪/63万/現カフェ/重飲食可/現設備利用可/駅近物件/定期借家
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三軒茶屋駅は、東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が乗り入れるターミナル駅で、1日の乗降客数は約18万人と非常に多く、高い集客力を誇ります。周辺は、住宅街と商業施設がバランス良く混在しており、幅広い年齢層の顧客層を獲得できます。駅周辺には、飲食店、カフェ、アパレルショップ、スーパーマーケットなど、多様な商業施設が充実しており、競争力もありますが、その分集客力も高いです。また、世田谷区は、高い平均所得と教育水準を誇るエリアとしても知られており、消費意欲も高く、安定した顧客基盤の構築が期待できます。特に三軒茶屋駅周辺は、若年層からファミリー層まで幅広い層が居住しており、多様なニーズに対応したビジネス展開が可能です。さらに、近隣には、世田谷公園や弦巻公園などの緑地も多く、生活環境も良好です。これらの要素から、三軒茶屋駅周辺は、ビジネスを展開する上で非常に魅力的なエリアと言えます。人口密度は高く、徒歩圏内には多くのマンションや住宅があり、安定した顧客層を確保できる可能性が高いです。また、駅周辺には、多くの学生や若い世代が多く居住しており、トレンドに敏感な顧客層を取り込むチャンスがあります。さらに、三軒茶屋駅は、渋谷や新宿へのアクセスも良好なため、広域からの集客も期待できます。これらのことから、三軒茶屋駅周辺は、高い集客力と安定した顧客基盤を有する、ビジネス展開に最適なエリアと言えるでしょう。
物件番号 | 250528-3 |
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最寄り駅 | 三軒茶屋駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 22.24坪(73.52㎡) |
所在地 | 世田谷区太子堂4-3 |
交通 | 東急線「三軒茶屋」駅 徒歩2分 |
物件概況 | 現カフェ |
備考 | ※匂い・煙の強い業態・カラオケ・バー・シーシャ不可、安心サポート料3年毎に1.8万円 (税別)、中途礼金1.5ヶ月(2027年9月30日初回発生) |
賃料 | 63万円(税別) |
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共益費 | 3万円(税別) |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 定借5年(転貸)(3ヶ月) |
再契約 | 1.75ヶ月(事務手数料含む) |
礼金 | 3ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です