新宿駅は、東京都内でも有数のターミナル駅であり、1日あたりの乗降客数は約350万人と、非常に高い集客力を誇ります。周辺には、オフィスビル、商業施設、住宅街など、多様なエリアが混在しており、幅広い客層を取り込むことができます。そのため、飲食店を始めとした様々な業種にとって、非常に魅力的な商圏となっています。

新宿駅周辺の人口は、駅周辺の密集した地域だけでなく、近隣エリアを含めると非常に多く、多様な年齢層、職業、ライフスタイルの人々が暮らしています。そのため、ターゲット層を絞り込んだ戦略も可能ですし、幅広い層へのアプローチも可能です。

また、新宿駅周辺は、観光客も多く訪れるエリアです。特に、歌舞伎町や新宿御苑など、有名な観光スポットが近接しているため、観光客をターゲットにしたビジネス展開も期待できます。

さらに、新宿駅周辺は、交通アクセスが非常に便利です。JR線、私鉄各線、地下鉄各線が乗り入れているため、地域内外からのアクセスが容易です。そのため、顧客の利便性が高く、集客効果が期待できます。

これらのことから、新宿駅周辺は、高い集客力とアクセス性、そして多様な顧客層を擁する、非常に魅力的な商圏であると言えます。89坪という広々とした空間を活かし、新宿という巨大マーケットで成功を収めたい企業様にとって、この物件は絶好の機会となります。