広尾駅周辺は、高級住宅街として知られ、高所得者層が多く居住しています。そのため、高級志向の飲食店や、こだわりの商品・サービスを提供する店舗が多く集積しています。また、近隣には大使館や外国人学校も多く、国際色豊かな地域でもあります。

東京都心へのアクセスも良く、恵比寿駅や渋谷駅にも容易にアクセスできるため、ビジネスパーソンや観光客など、幅広い顧客層をターゲットにすることができます。

広尾駅の人口や乗降客数に関する正確なデータは、国勢調査や鉄道会社の発表資料などを参照する必要がありますが、高級住宅街であることから、比較的高い購買力を持つ人口が集中していると考えられます。駅周辺には、様々な業種の店舗が混在しており、競争も激しいですが、その分、顧客獲得の可能性も高いと言えるでしょう。

本物件は、その様な広尾駅周辺の特性を活かせる立地条件にあり、高級志向の飲食店や、こだわりの商品・サービスを提供する店舗にとって最適な物件と言えるでしょう。特に、広い間口と重飲食可能な点は、大きな魅力です。美内装である点も、開業費用を抑えることができ、早期に収益を上げたいと考えている事業者にとって大きなメリットとなるでしょう。

また、近隣には、多くのオフィスビルや商業施設が存在しており、ランチ需要や、アフターファイブ需要なども期待できます。物件の特性と周辺環境を理解した上で、適切な業態を選択することで、高い収益性を期待できるでしょう。