大門駅周辺は、官庁街や企業オフィスが集積しており、昼間人口が多く、安定した集客が見込めます。また、周辺には多くの飲食店や商業施設があり、賑やかな商圏を形成しています。

大門駅は、都営三田線と浅草線の2路線が乗り入れており、交通アクセスも抜群です。そのため、通勤・通学だけでなく、観光客など、多様な客層を取り込むことができます。

具体的な乗降客数や人口データについては、統計資料を参照する必要がありますが、都営三田線と浅草線の乗降客数は非常に多く、周辺地域の人口も増加傾向にあると推測されます。このことから、大門駅周辺は、飲食店にとって非常に魅力的な商圏であると言えるでしょう。

物件周辺は、オフィスワーカーや近隣住民だけでなく、観光客も訪れる活気のあるエリアです。ランチ需要はもちろん、ディナー需要も期待でき、多様な客層へのアプローチが可能です。駅からの近さも、集客に大きく貢献するでしょう。

さらに、商店街に面している立地は、歩行者からの視認性が高く、新規顧客獲得にも有利です。既存の和食店の顧客層を引き継ぐことも可能です。重飲食可能な点も大きなメリットであり、幅広い業態の飲食店展開を検討できます。

これらの利点を活かし、集客戦略を練ることで、高い収益性が見込める魅力的な商圏です。東京都心部という立地の良さも、事業展開にとって大きな強みとなるでしょう。