新宿駅は、JR山手線、中央線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄丸ノ内線、副都心線、都営新宿線など、多数の路線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約350万人を超え、巨大な商圏を形成しています。周辺にはオフィスビル、商業施設、住宅街が混在しており、多様な顧客層を獲得できます。特に、新宿駅周辺は、昼夜問わず多くの人々が行き交い、飲食店にとって絶好の立地です。近隣には、百貨店、大型商業施設、映画館、ホテルなどが集積しており、高い集客力を誇ります。また、新宿御苑などの緑地も近く、多様なニーズに対応できる環境です。

新宿区の人口は約56万人（2023年時点）。年齢層は比較的幅広く、若者から高齢者まで様々な層が居住しています。オフィスワーカー、学生、観光客など、多様な顧客層が存在し、多様な業態の店舗展開が可能です。

新宿駅周辺は、常に変化し成長を続けるエリアであり、高いポテンシャルを秘めています。この物件は、そんな新宿の心臓部で、貴社のビジネスを成功へと導く強力な武器となるでしょう。多様な顧客層と高い集客力、そしてアクセス抜群の好立地を活かし、売上拡大を目指せます。駅からの近さは、集客において大きなアドバンテージとなるでしょう。