三軒茶屋駅東急線から徒歩2分、駅近好立地の1階店舗物件です。面積は約22坪(73.52㎡)で、賃料は63万円(税別)です。現在はカフェとして営業しており、美内装でそのまま使用可能です。駅チカで人通りの多い立地なので、集客力も期待できます。定期借家契約です。設備の詳細は別途お問い合わせください。
この物件のおすすめポイント
東急線 三軒茶屋駅 徒歩2分/1F 22.2坪/63万/現カフェ/軽飲食可/美内装/現設備利用可,駅近物件/定期借家
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三軒茶屋駅は、東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約15万人と非常に多く、幅広い年齢層の人々が利用しています。駅周辺には、世田谷区の中でも特に活気のある商業地域が広がり、飲食店、アパレルショップ、雑貨店など様々な業種のお店が軒を連ねています。近隣には、高級住宅街やファミリー層が多く住む住宅街も広がり、多様なニーズに対応できる商圏となっています。
近年は、若年層を中心に個性的なカフェやレストランが多く出店しており、新しいトレンドを発信する街としても注目されています。また、三軒茶屋駅周辺は、公園や緑地も多く、落ち着いた雰囲気も兼ね備えているため、幅広い客層をターゲットにしたビジネス展開が可能です。
人口統計によると、三軒茶屋駅周辺は、20代から40代の若年層から中堅層の人口比率が高く、消費意欲も旺盛です。そのため、トレンドに敏感な若年層をターゲットにした飲食店や、ファミリー層をターゲットにした店舗など、様々な業態の店舗が成功しやすい環境にあります。さらに、近隣には複数の大学や専門学校もあるため、学生層をターゲットにしたビジネスも展開可能です。
駅近という立地を生かし、高い集客が見込めるため、安定した経営が期待できる魅力的な商圏です。競争は激しいですが、独自のコンセプトやサービスを提供することで、成功を収める可能性は高いと言えるでしょう。 具体的な数値は、国勢調査や駅利用者数データ等を参照してください。
物件番号 | 250619-3 |
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最寄り駅 | 三軒茶屋駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階・ 22.24坪(73.52㎡) |
所在地 | 世田谷区太子堂4-3 |
交通 | 東急線「三軒茶屋」駅 徒歩2分 |
物件概況 | 現カフェ |
備考 | ※匂い・煙の強い業態・カラオケ・バー・シーシャ不可、安心サポート料3年毎に1.8万円 (税別)、中途礼金1.5ヶ月(2027年9月30日初回発生) |
賃料 | 63万円(税別) |
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共益費 | 3万円(税別) |
保証金 | 10ヶ月 |
契約期間 | 定借5年(転貸)(3ヶ月) |
再契約 | 1.75ヶ月(事務手数料含む) |
礼金 | 3ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です