恵比寿駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約30万人と多く、都内有数の乗降客数を誇ります。周辺は、高級住宅街として知られる恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、多くの商業施設やオフィスビルが立ち並び、昼夜問わず賑わいを見せています。ターゲット層は、高所得者層から若い世代まで幅広く、多様なニーズに対応できるマーケットです。

恵比寿駅周辺の人口は、近年増加傾向にあり、特に20代から40代の若年層の比率が高いのが特徴です。そのため、カフェやレストラン、バーなどの飲食店はもちろん、ファッションや雑貨、美容関連の店舗なども多く集積しています。また、恵比寿はクリエイティブな企業も多く、デザイン事務所や広告代理店なども数多く存在しており、これらの企業の従業員や関係者も重要な顧客層となります。

本物件は恵比寿駅から徒歩8分と、アクセスも良好です。周辺には、様々な業種の店舗が混在しており、競合店も多いため、差別化が重要となりますが、恵比寿のブランド力と高い購買力を活かしたビジネス展開が期待できます。物件の規模は15坪とコンパクトですが、立地と重飲食可という点を活かせば、効率的な経営が可能です。個性的な店舗展開を目指す方や、恵比寿エリアでのビジネスを検討されている方にとって、魅力的な物件と言えるでしょう。