三越前駅徒歩2分、駅近好立地にある1階と2階で合計13.92坪の物件です。賃料は41.5万円(税別)。現在は弁当店として営業されていますが、居抜き相談可能です。重飲食も可能なため、幅広い業態に対応できます。角地物件で視認性も高く、駅からの近さも魅力です。現設備の利用も可能ですので、初期費用を抑えて開業したい方にもおすすめです。
この物件のおすすめポイント
地下鉄各線 三越前駅 徒歩2分/1F 2F 13.9坪/41.5万/居抜相談、現弁当店/重飲食可/現設備利用可/角地物件,駅近物件/普通賃貸借
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三越前駅は、東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営浅草線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は非常に多く、ビジネスマンや観光客、近隣住民など、幅広い層が利用しています。周辺には、三越前、日本橋といった商業エリアがあり、多くのオフィスビルや商業施設が立ち並んでいます。そのため、ランチ需要やオフィスワーカー向けのサービス、観光客向けの土産物販売など、多様なビジネスチャンスが期待できます。また、歴史的建造物や文化施設も多く、伝統と近代が融合した魅力的な街並みも特徴です。周辺人口は、オフィスワーカーに加え、近隣住宅地に住む住民も多いため、安定した集客が見込めます。具体的な数値は公開情報に基づいて変動しますが、高い乗降客数と周辺人口から、安定した集客が見込める商圏と言えるでしょう。さらに、周辺には飲食店が多数存在しており、競争は激しいものの、ターゲット層を絞り込むことで差別化を図ることが可能です。近隣のオフィスビルに勤めるビジネスパーソンをターゲットとしたデリバリーサービスや、観光客向けのカフェなども考えられます。駅からの近さは、集客において大きなアドバンテージとなるでしょう。角地という立地も、視認性を高め、集客に貢献するはずです。
物件番号 | 250707-2 |
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最寄り駅 | 三越前駅 |
ビル名 | 非公開 |
階数・面積 | 1階 6.96坪 2階 6.96坪・合計 13.92坪 (46.00㎡) |
所在地 | 中央区日本橋本町1-4 |
交通 | 地下鉄各線 「三越前」駅 徒歩2分 |
物件概況 | 居抜相談、現弁当店 |
備考 | ※内階段、焼肉・ラーメン不可 |
賃料 | 41.5万円(税別) |
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共益費 | 含む |
保証金 | 6ヶ月 |
契約期間 | 2年(無し) |
礼金 | 1ヶ月 |
仲介手数料 | 1ヶ月(家賃) |
造作譲渡費 | 応相談。お問い合わせ下さい。 |
引渡し | 相談 |
金額は全て税別表示です