新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄丸ノ内線、副都心線、都営新宿線など、多数の路線が乗り入れ、1日の乗降客数は約350万人と、日本有数のターミナル駅です。そのため、新宿駅周辺には、オフィスビル、商業施設、ホテル、住宅など、多様な施設が集積しており、非常に高い人口密度を誇ります。近隣には、百貨店、映画館、劇場、飲食店などが数多く存在し、多様なニーズに対応できる商圏となっています。特に飲食店は、昼夜を問わず多くの人で賑わい、高い集客力を誇ります。本物件は、新宿駅徒歩2分という圧倒的な立地を活かし、幅広い顧客層へのアプローチが可能です。また、周辺にはオフィスビルも多いことから、ランチ需要も期待できます。多様な業態に対応可能な広さを持つ本物件は、新宿という巨大なマーケットを最大限に活用できるポテンシャルを秘めています。さらに、角地物件という視認性の高さも、集客に大きく貢献するでしょう。新宿駅周辺の活気と高い集客力を背景に、貴社の事業を成功へと導く最適な立地と言えるでしょう。具体的な人口データは、国勢調査や東京都の統計情報サイトなどで確認できます。