飯田橋駅周辺は、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約20万人と、非常に多くの人が利用しており、高い集客が見込めます。また、オフィスビルや商業施設が多く立ち並び、ビジネスパーソンや観光客など、多様な顧客層が存在します。神楽坂駅周辺は、落ち着いた雰囲気の街並みで、古くから続く飲食店や、近年話題のカフェなどが多くあります。学生や若い世代も多く、個性的な店舗展開が可能です。両駅周辺には、オフィスワーカー、住民、観光客など、多様な客層が存在するため、業種を選ばず高い集客が見込めます。特に、ランチ需要やディナー需要は高く、飲食店にとって絶好の立地と言えます。周辺人口も豊富で、安定した集客が見込めます。また、飯田橋駅周辺は、東京ドームや靖国神社など、観光スポットも近いため、観光客の流入も期待できます。これらのことから、飯田橋駅・神楽坂駅周辺は、高い集客力と多様な顧客層を持つ、魅力的な商圏と言えるでしょう。さらに、周辺には多くの企業や官公庁が立地しているため、ビジネスランチ需要も期待できます。物件周辺の環境も良く、落ち着いた雰囲気の中、ビジネスを展開できます。