六本木駅は、東京メトロ南北線、千代田線、都営大江戸線が乗り入れるターミナル駅です。1日あたりの乗降客数は非常に多く、都内有数のビジネス街・高級住宅街として知られています。周辺には、大使館やオフィスビル、高級マンションが立ち並び、昼夜問わず多くの人で賑わっています。そのため、本物件は、ビジネスパーソンや近隣住民、観光客など、幅広い層への集客が見込めます。

六本木駅周辺の人口は、年齢層が高く、高所得者層も多いのが特徴です。そのため、高級志向の飲食店やサービス業などに向いています。また、周辺には多くのエンターテイメント施設があり、夜間の集客にも期待できます。

特に、六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大型商業施設の存在は、周辺エリア全体の集客力を高めています。これらの施設を訪れる人々をターゲットにした店舗展開も可能です。

さらに、六本木は、国内外からの観光客も多いエリアです。多様なニーズに対応できる店舗であれば、高い収益が見込めるでしょう。本物件は、六本木駅からの近さ、重飲食可能な点、現況が焼肉店であることなど、多様な業態への転用が可能な魅力的な物件です。これらの特徴を活かし、六本木の活気あふれる商圏を最大限に活用したビジネス展開が期待できます。