用賀駅は、東急田園都市線沿線に位置し、渋谷駅まで直通で約15分とアクセス抜群です。近年、再開発が進み、住宅街と商業施設が調和した街として発展を遂げています。そのため、幅広い年齢層の住民を抱え、安定した集客が見込めます。

用賀駅周辺の人口は、約6万人で、1日の乗降客数は約6万人です。駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、銀行など生活に必要な施設が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、閑静な住宅街も近くにあるため、落ち着いた雰囲気の中でビジネスを展開したい方にもおすすめです。

特に、本物件が位置する商店街は、地元住民だけでなく、近隣地域からの来客も多いことから、高い集客力を誇ります。多様な業態の店舗が軒を連ねており、競合も存在しますが、その分、顧客層の多様性も期待できます。賑やかな雰囲気と、生活に密着した商店街の特性を活かし、集客戦略を立てることが可能です。

さらに、用賀駅周辺は、近年、若い世代のファミリー層の増加が見られます。そのため、ファミリー層をターゲットとした業態であれば、大きな成長が見込めます。また、駅からのアクセスが良いことから、オフィスワーカーや学生など、幅広い顧客層へのアプローチも容易です。

このように、用賀駅周辺は、高い居住性と利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。本物件は、その中心部に位置しており、安定した集客と事業の成功に繋がる可能性を秘めています。貴社のビジネスプランに最適な立地条件と言えるでしょう。