新橋駅周辺は、オフィス街として知られており、昼時は多くのサラリーマンやOLで賑わいます。また、近年では再開発も進み、新しい商業施設も増えています。そのため、ランチ需要の高い飲食店や、オフィスワーカー向けのサービス業などにとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。内幸町駅も同様に、官公庁や企業のオフィスが多く、安定した集客が見込めます。

新橋駅の1日平均乗降客数は約27万人、内幸町駅の1日平均乗降客数は約10万人です。この数字からも、周辺の人口密度と流動性の高さがわかります。さらに、新橋駅周辺は、観光客も多いエリアであり、多様な客層へのアプローチが可能です。

物件周辺は、オフィスビルや商業施設が密集しており、ターゲット層は、近隣で働くビジネスパーソンや、周辺住民です。ランチ需要だけでなく、ディナー需要も見込めます。また、駅近のため、アクセスの良さから、幅広い客層へのアプローチが可能です。7坪という面積は、コンパクトながらも効率的な店舗運営を可能にし、コストパフォーマンスの高い物件と言えます。重飲食可能なため、業態の選択肢も広がり、事業計画の幅が広がるでしょう。