保谷駅周辺は、住宅地と商業施設が混在するエリアです。西武池袋線の利用客も多く、通勤・通学客による日常的な人通りが確保されています。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性が高いエリアと言えるでしょう。

具体的な人口や乗降客数については、国勢調査や西武鉄道の発表資料などを参照する必要がありますが、保谷駅は西武池袋線沿線の中でも利用客数の多い駅の一つであり、安定した集客が見込めます。周辺にはファミリー層も多く、地域密着型の店舗展開にも適しています。また、駅周辺には比較的新しいマンションや戸建て住宅も多く建設されており、人口増加も期待できるエリアです。

さらに、保谷駅は西武池袋線沿線の中でも比較的住宅街に位置しているため、近隣住民をターゲットとしたビジネス展開も可能です。一方で、西武池袋線沿線は交通アクセスが良いことから、近隣エリアからの集客も期待できます。多様な客層へのアプローチが可能なため、幅広い業態の店舗展開が可能です。駅近の立地を活かし、集客力を高めることで、安定した経営基盤を築ける可能性を秘めたエリアと言えるでしょう。これらの点を考慮すると、保谷駅周辺は高い商業ポテンシャルを有する魅力的な商圏と言えます。