経堂駅周辺は、閑静な住宅街と商業施設が調和した、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアです。小田急小田原線沿線という好立地から、乗降客数は多く、活気のある商圏を形成しています。周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活利便施設が充実しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、飲食店も多く、多様なニーズに対応できる環境です。さらに、世田谷区という文教地区に位置するため、世帯年収が高く、消費意欲の高い顧客層が多く居住しています。

具体的な人口や乗降客数については、世田谷区の公式ホームページや統計資料、小田急電鉄の発表資料などを参照いただくことで詳細な情報を得ることが可能です。 これらのデータから、経堂駅周辺は高い購買力を持つ顧客層が多く、安定した集客が見込めるエリアであることが分かります。特に、駅近物件である本物件は、高い視認性とアクセス性を有しており、集客効果が期待できます。既存のカフェの内装を生かすことで、初期投資を抑え、スムーズな開業が可能です。重飲食可能な点も大きなメリットであり、様々な業態での展開が可能となります。これらの要素を総合的に考慮すると、本物件は経堂駅周辺のマーケットにおいて、高い収益性を期待できる魅力的な物件と言えるでしょう。