六本木駅2分 1階約19坪 65万 現焼肉店 駅近隠れ家物件! 重飲食可

本木駅2分 1階約19坪 65万 現焼肉店 駅近隠れ家物件! 重飲食可

公開日

六本木駅徒歩2分の好立地にある1階約19坪の物件です。現況は焼肉店となっており、重飲食可能なため、幅広い業態に対応可能です。駅近で隠れ家的な立地も魅力です。現設備を利用できるため、初期費用を抑えられます。定期借家契約です。六本木エリアの賑わいの中、落ち着いた雰囲気で営業したい方におすすめです。

この物件のおすすめポイント

地下鉄各線 六本木駅 徒歩2分/1F 18.9坪/65万/現焼肉店/重飲食可/現設備利用可/駅近物件,隠れ家的物件/定期借家

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六本木駅商圏のマーケット魅力

六本木駅は、東京メトロ南北線、千代田線、都営大江戸線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は非常に多く、周辺にはオフィスビル、高級住宅街、大使館などが集積しており、昼夜問わず多くの顧客層を抱えています。特に、六本木ヒルズなどの複合施設や、数多くのレストラン、バー、クラブなどが存在するエンターテイメント性の高いエリアです。そのため、多様なニーズに対応できる飲食店は高い集客が見込めます。

近隣には、オフィスワーカー、高級住宅居住者、観光客、外国人など、多様な顧客層が存在します。昼はビジネスランチ需要、夜は接待やデート需要など、時間帯によって異なるニーズに対応できる業態が適しています。また、六本木は国際色豊かなエリアであるため、グローバルな視点を取り入れたビジネス展開も可能です。

具体的には、周辺人口は非常に多く、年齢層も幅広いため、幅広い客層に対応できる業態が有利です。また、六本木ヒルズなどの大型商業施設の存在は、集客に大きく貢献するでしょう。さらに、近隣には多くの企業のオフィスがあり、ランチ需要も期待できます。夜間は、高級レストランやバーが多く存在するため、高単価なターゲット層へのアプローチも可能です。

ただし、競争も激しいため、他店との差別化が重要になります。独自のコンセプトやサービスを提供することで、顧客の獲得を目指すべきでしょう。六本木駅周辺の商圏は、高いポテンシャルを秘めている一方で、競争も激しいエリアです。成功のためには、綿密な市場調査と戦略的な経営が不可欠です。

件概要

物件番号 250828-4
最寄り駅 六本木駅
ビル名 非公開
階数・面積 1階・ 18.99坪 (62.78㎡)
所在地 港区六本木3-13
交通 地下鉄各線「六本木」駅 徒歩2分
物件概況 現焼肉店
備考 ※契約期間2026年9月30日、造作譲渡手数料:売却金額×10%+10万円(別途消費税)、焼肉・ラーメ ン相談可
賃料 65万円(税別)
共益費 含む
保証金 10ヶ月
契約期間 定借 期間相談※ 転貸(償却3ヶ月)
再契約 1ヶ月
礼金 2ヶ月
仲介手数料 1ヶ月(家賃)
造作譲渡費 応相談。お問い合わせ下さい。
引渡し 相談

金額は全て税別表示です

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