神楽坂駅周辺は、古くからの風情と近代的な雰囲気が調和した、魅力的なエリアです。多くの観光客が訪れるだけでなく、オフィス街としての側面も持ち合わせており、昼夜問わず賑わいを見せています。

人口については、駅周辺の居住人口に加え、隣接する飯田橋駅エリアの人口も商圏に含めることが可能です。正確な数字は統計データによって異なりますが、数十万人が居住する人口規模と推定できます。また、神楽坂駅は東京メトロ東西線の駅であり、1日の乗降客数は非常に多く、高い流動性を誇ります。この高い乗降客数は、物件への集客に大きく貢献します。

商圏内には、老舗料亭や伝統的な和菓子店、おしゃれなカフェやレストランなど、多様な飲食店が軒を連ねています。また、文京区という立地から、学生や教職員といった層も顧客として期待できます。近隣には、多くのオフィスビルや商業施設もあるため、ビジネスランチ需要も高いです。

さらに、神楽坂エリアは観光名所としても知られており、年間を通して多くの観光客が訪れます。これらの観光客は、飲食店や土産物店などに消費意欲の高い層であり、物件の集客にプラスに作用します。

このように、神楽坂駅周辺は、多様な客層と高い流動性を兼ね備えた、魅力的な商圏です。本物件は、その中心部に位置することから、高い集客力と安定した経営基盤を構築できるポテンシャルを秘めています。角地物件であるため視認性も高く、多くの顧客にアプローチできるでしょう。