茅場町駅周辺は、オフィス街と住宅街が混在するエリアで、昼夜問わず賑わいを見せています。多くの企業が集積しており、ビジネスパーソンによるランチ需要や、アフターファイブの飲食需要が非常に高いことが特徴です。また、近年は住宅開発も進み、住宅地としての魅力も高まっています。

東京都交通局によると、茅場町駅の1日平均乗降客数は約10万人と推定されており、非常に高い集客力を誇ります。周辺には多くのオフィスビル、商業施設、飲食店などが密集しており、多様な顧客層を取り込むことができます。特に、近隣には多くの金融機関や企業の本社、支社があり、高所得者層が多いエリアです。そのため、高価格帯のメニューを提供する店舗にも適しています。

八丁堀駅も同様に、ビジネスパーソンが多く利用する駅であり、周辺には飲食店が多く立ち並び、競争も激しいですが、集客力も高いエリアです。茅場町駅と八丁堀駅の両駅が徒歩圏内にあることは、広範囲からの顧客獲得に繋がります。

物件の周辺は、人通りの多い交差点至近に位置しており、視認性も高く、集客に有利な立地です。角地物件であることも、より多くの顧客の目に留まりやすいというメリットがあります。元和食店舗ということもあり、厨房設備の活用も可能です。重飲食可能なので、業態選択の幅も広く、ビジネスプランの実現性が高い物件と言えるでしょう。これらの要素を総合的に考慮すると、茅場町・八丁堀エリアは高い収益が見込める、非常に魅力的な商圏と言えるでしょう。